O porezu na nekretnine koje su obveze pred vlasnicima nekretnina

U tematskom fokusu je Porez na nekretnine i to koji red poteza, tko sve i do kada treba poduzeti. Adresa za ova pitanja Porezna uprava. Iz redakcije Informativnog programa Radio Daruvara posredstvom elektroničke pošte uputili smo pitanja. Odgovori na pitanja sažeti su a kako su nam rekli u objavi na mrežnim stranicama Porezne uprave u kategoriji Porez na nekretnine. U svakom pojedinačnom slučaju za bilo kakvu nejasnoću bolje je javiti se i provjeriti sve što vas zanima u Poreznu upravu, nego prepustiti se automatizmu. U jednom opširnom sažetku iz objave sa stranica Porezne uprave evo što smo izdvojili o Porezu na nekretnine.

Porez na nekretnine utvrđuje se u skladu sa Zakonom o lokalnim porezima te odlukama o gradskim i općinskim porezima. Porez na nekretnine uveden je 1. siječnja ove godine kao zamjena za porez na kuće za odmor. Vlasnik nekretnine ​obveznik je poreza na nekretnine. Za Grad Daruvar iznos poreza na nekretnine u prvoj i drugoj zoni je dva eura po metru četvornom a u trećoj, četvrtoj i petoj zoni 1,33 eura po četvornom metru korisne površine.

Porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine:

1. koje​​ služe za stalno stanovanje
2. koje se iznajmlj​​uju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje
3. javne namjene i ​nekretnine namijenjene institucionalnom smještaju osoba
4. koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji, ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
5. preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja, ako je od dana preuzimanja do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
6. koje uslijed proglašenja prirodnih nepogoda u određenom poreznom razdoblju nisu podobne kao stambe​​ni prostor
7. u ostalim slučajevima kada se iz svih okolnosti može utvrditi da je onemogućena stambena namjena nekr​​etnine
8. u vla​​sništvu jed​inica lokalne samouprave koje se nalaze isključivo na teritoriju te jedinice lokalne samouprave
9. koje doma​​ćinu određenom prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje
10. u vlasništvu osoba koje se, prema odlukama gradova odnosno općina, smatraju socijalno ugroženim građanima.​

Radi točnog obračuna ili oslobođenja od obveze plaćanja poreza na nekretnine vlasnici nekretnina dužni su predati Prijavu podataka bitnih za oporezivanje. Važno je napomenuti da to nisu dužni učiniti oni vlasnici nekretnine za koje se plaća komunalna naknada, kao i za nekretnine koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu ili zakupu koji je prijavljen Poreznoj upravi radi plaćanja poreza na dohodak od imovine. ​​​​U svrhu oslobođenja od plaćanja poreza na nekretnine dostupan je unificirani ​obrazac zahtjeva za građane i zahtjeva za poduzetnike koji se može preuzeti na mrežnim stranicama Porezne uprave. Predmetni zahtjev podnosi se u Poreznu upravu ili drugo nadležno porezno tijelo za utvrđivanje i naplatu poreza na nekretnine do 31. ožujka i to prema mjestu gdje se nekretnina nalazi. Za svaku nejasnoću, svaki pojedinačni slučaj bolje je pitati, jer ima referenata koji će objasniti što treba i tko poduzeti, nego se prepustiti automatizmu.

Fotografija: lidermedia.hr